Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед собственниками жилых помещений за 2019 г
- Опубликовано 30 Март 2020
Годовой отчет управляющей организации ООО «Уют-Радуга» перед собственниками жилых помещений за 2019 г.
1. Общая информация об управляющей организации.
а) фирменное наименование юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Уют-Радуга».
фамилия, имя и отчество руководителя —генеральный директор Козлова Светлана Дмитриевна.
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица:
- основной государственный регистрационный номер – 1105012002347
- дата его присвоения — 25 мая 2010 г.
- наименование органа, принявшего решение о регистрации — Межрайонная ИФНС России №20
по Московской области.
в) лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 156 от 23.04.2015г. ГУ МО «ГЖИ МО»
г) юридический адрес — 143982, Московская обл., г. Балашиха, мкр.Кучино, ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, пом. 1;
адрес фактического местонахождения органов управления —143982, Московская область, г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское шоссе, д.6, корпус 1, помещение 1.
контактные телефоны - 8 (495) 739-29-26; 8 (925) 339-28-39
e-mail: ***@rambler.ru
д) режим работы:
-генеральный директор: понедельник - с 09-30 до 18-30;
вторник - с 09-30 до 18-30;
среда - с 09-30 до 18-30;
четверг - с 09-30 до 18-30.
пятница - не приёмный день
-главный бухгалтер : понедельник - с 09-30 до 18-30;
вторник - с 09-30 до 18-30;
среда - с 09-30 до 18-30;
четверг - с 09-30 до 18-30.
пятница - с 09-30 до 18-30.
e) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:
№ п/п |
Город, улица |
№ корпуса |
Общая площадь помещений, м2 |
1 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
1 |
1789,40 |
2 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
2 |
2476,20 |
3 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
3 |
2718,20 |
4 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
4 |
1900,00 |
5 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
5 |
3594,70 |
6 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
6 |
2459,08 |
7 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
7 |
2689,90 |
8 |
г. Балашиха, мкр.Кучино ,ул. Леоновское ш., д.6 |
8 |
3127,10 |
|
Итого |
8 |
20754,58 |
СТОИМОСТЬ РАБОТ (УСЛУГ) 2019г |
||||||
Доходы/Выручка |
|
|
Расходы/Себестоимость |
|||
|
Задолженность населения на 01.01.2019г |
Начислено населению в 2019г, тыс.руб |
Оплата населения в 2019г., тыс.руб |
Задолженность населения, тыс.руб. |
По видам услуг |
Фактически с начала года, тыс.руб. |
Жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
Управление, содержание и ремонт общего имущества |
1000,78 |
5153,55 |
4949,10 |
1205,23 |
1. Уборка, содержание и благоустройство мест общего пользования |
1222,86 |
|
|
2. Утилизация отработанных ламп |
2,71 |
|||
|
|
3. Содержание и текущий ремонт инженерного оборудования, в т.ч. Амортизация насоса 53,33тыс.руб |
292,48 |
|||
|
|
4. Электроосвещение мест общего пользования, электроосвещение поселка |
171,05 |
|||
|
|
5. Разница показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета |
48,57 |
|||
|
|
6. Вывоз мусора |
0 |
|||
|
|
7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
22,2 |
|||
|
|
8. Общехозяйственные расходы |
2709,71 |
|||
|
|
9. Юридические услуги |
151,97 |
|||
|
|
10. Праздники |
30 |
|||
|
|
11. Паспортный стол |
87,17 |
|||
|
|
12. Налог на загрязнение окружающей среды |
0 |
|||
|
13. Непредвиденные расходы |
14,43 |
||||
ИТОГО: |
1000,78 |
5153,55 |
4949,10 |
1205,23 |
ИТОГО: |
4753,15 |
Дополнительные жилищные услуги: |
|
|
|
|
|
|
1. Охрана |
301,3 |
1842,26 |
1723,77 |
419,79 |
1. Охрана |
1842,27 |
2. Абон.обслуживание системы SMART |
0,00 |
0,00 |
|
2. Абон.обслуживание системы SMART |
0 |
|
ИТОГО: |
301,3 |
1842,26 |
1723,77 |
419,79 |
ИТОГО: |
1842,27 |
Коммунальные услуги: |
|
|
|
|
|
|
1.Газ |
321,07 |
0 |
321,07 |
|
1.Газ 0 м3 |
0 |
2. Электроэнергия |
504,34 |
567,08 |
1071,42 |
|
2. Электроэнергия кВт/ч |
567,08 |
3.Холодное вдоснабжение |
130,52 |
0 |
130,52 |
|
3.Холодное вдоснабжение 0м3 |
0 |
4.Водоотведение |
117,61 |
0 |
117,61 |
|
4.Водоотведение |
0 |
ИТОГО: |
1073,54 |
567,08 |
1640,63 |
0,00 |
|
567,08 |
ИТОГО ОПЛАЧЕНО: |
2375,62 |
7562,89 |
8313,50 |
1625,02 |
|
|
Прочие начисления: |
|
|
|
|
Прочие расходы: |
|
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
96,06 |
72,24 |
23,82 |
1. Электроэнергия для ОАО "МТС" |
96,06 |
|
ИТОГО: |
96,06 |
72,24 |
23,82 |
ИТОГО: |
96,06 |
|
ИТОГО НАЧИСЛЕНО: |
7658,95 |
|
|
ИТОГО РАСХОДЫ: |
7258,56 |
|
Внереализационные доходы: |
|
|
|
Внереализационные расходы: |
|
|
1. Аренда помещения ИП Шарапова |
167,9 |
157,28 |
10,62 |
1.Минимальный налог при УСН |
96,49 |
|
2. Аренда помещения Мараева В.А. |
155,54 |
125,41 |
30,13 |
2. Прочие расходы |
7,36 |
|
3. Аренда помещения ОАО "МТС" |
581,4 |
581,40 |
0,00 |
3. Расходы за счет прибыли |
0 |
|
4. Возмещение расходов на юриста и госпошлину |
35,9 |
35,90 |
0,00 |
4. Пени и штрафы |
0,1 |
|
5. Доход от размещения ден.средств в депозит |
|
159,46 |
159,46 |
0,00 |
|
|
6. Прочие доходы (пени) |
75,11 |
75,11 |
0,00 |
|||
ИТОГО: |
|
1175,31 |
1134,56 |
40,75 |
ИТОГО: |
103,95 |
ИТОГО ДОХОДЫ: |
8834,26 |
9520,30 |
ИТОГО РАСХОДЫ: |
7362,51 |
||
ПРИБЫЛЬ 2019г: |
от аренды |
904,85 |
||||
от основной деятельности |
566,90 |
|||||
Справочно: |
||||||
Нераспределенная прибыль на 01.01.2019г |
460124,67 |
Резервный капитал на 01.01.2019г |
3744708,76 |
|||
Формирование резервного капитала |
-460124,67 |
Расход из средств резервного капитала |
919091,81 |
|||
Формирование резервного капитала |
(аренда за 2019г) |
-904845,12 |
Доходы от аренды за 2019г |
904845,12 |
||
Прибыль за 2019г |
566895,2 |
Резервный капитал на 31.12.2019г |
4190586,74 |
|||
Взыскание задолженности по суду: |
|
|
|
|||
Сумма к взысканию по исполнительным листам на 01.01.2019г, руб |
550514 |
|||||
Взыскано по исп.листам за 2019г, руб |
394770 |
|||||
Исп.Листы, выданные в 2019г, руб |
600630 |
|||||
Сумма к взысканию по исполнительным листам на 31.12.2019, руб |
756374 |
|||||
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
а) услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
- осмотр общего имущества ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
-
текущий ремонт (по решению общего собрания собственников помещений), подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Перечень работ проведенных за 2019г. по содержанию и текущему ремонту
I. Техническое обслуживание помещений общего пользования и прилегающей территории |
|
1. |
Подметание тротуаров и проезжей части в летний период |
2. |
Уборка мусора с газона |
3. |
Мытье урн, покупка и замена старых урн на новые |
4. |
Уборка мусора на контейнерной площадке |
5. |
Полив газонов и стрижка газонов |
6. |
Санобработка и удобрение деревьев и кустарников |
7. |
Подрезка деревьев и кустарников |
8. |
Покраска и ремонт детских и спортивных площадок, уборка |
9. |
Закупка и установка дополнительного инвентаря и элементов благоустройства |
10. |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада |
11. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
12. |
Противогололедные мероприятия (сбивание льда, посыпка магнием, песком, щебнем ) |
13. |
Заливка катка |
14. |
ТО и ремонт минитрактора |
15. |
Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп |
16. |
Покраска забора |
17. |
Ремонт скамеек |
18. |
Ремонт ворот и шлагбаума на посту охраны |
19. |
Подметание и влажная уборка полов в помещениях общего пользования |
20. |
Ремонт и покупка рабочего инвентаря |
II. Подготовка к сезонной эксплуатации |
|
1. |
Закупка реагентов для обработки тротуаров |
2. |
Профилактическое обслуживание снегоуборочной техники |
III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения |
|
1. |
Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры |
2. |
Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки газонов и цветников |
3. |
Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды |
IV. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения. |
|
1. |
Замена неисправных участков электрической сети |
2. |
Замена вышедших из строя выключателей и розеток |
3. |
Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения |
4. |
Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов |
5. |
Проведение электротехнических замеров |
6. |
Протяжка и зачистка контактных групп |
7. |
Очистка от пыли ВРЩ |
8. |
Установка автоматических датчиков включения-отключения освещения территории |
9. |
Снятие показаний общедомовых электросчетчиков о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС» |
10. |
Тепловизионный контроль ВРЩ и ТП |
V. Техническое обслуживание системы газоснабжения |
|
1. |
Снятие показаний счетчиков о расходе газа и предоставление в «Балгаз» |
VI. Противопожарная безопасность |
|
2. |
Техническое обслуживание пожарной сигнализации |
IX. Организация диспетчеризации |
|
1. |
Прием и выполнение заявок от собственников помещений |
X. Работа с должниками |
|
1. |
Претензионная работа |
2. |
Подготовка и подача исковых заявлений |
3. |
Подготовка документов к суду |
4. |
Участие в судебных процессах |
XI. Административная работа |
|
1. |
Проверки вышестоящими инстанциями |
2. |
Отчет по программе мониторинга МКД |
4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг за отчетный календарный год - нет
5. Привлечение управляющей организации в 2019 г. к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом – нет.
Генеральный директор ___________________ /Козлова С.Д../
Главный бухгалтер __________________ /Левицкая Н.Л./