ЖК «Радуга»

№
п/п

Наименование работ

Период выполнения/ сроки осуществления работ (услуг)

Сведения о выполнении /  причина отклонения от плана

1. Техническое обслуживание  помещений общего пользования и прилегающей территории

Холодный сезон (октябрь-март)

1.

 Подметание свежевыпавшего
снега глубиной до 2 см

1 раз в сутки в дни снегопада

2.

 Сдвигание свежевыпавшего
снега глубиной более 2 см

2 раза в сутки во время снегопада

3.

 Очистка от снега тротуаров 

Не реже одного раза в трое суток

4.

 Посыпка улично-дорожной сети противогололёдными материалами

1 раз в сутки во время гололеда

5.

 Очистка территории от наледи и
льда

По мере необходимости

6.

 Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в 2 суток

7.

 Уборка контейнерной площадки

1 раз в сутки

8.

 Вывоз твердых бытовых отходов

         ежедневно

9.

 Очистка урн, расположенных на землях общественного назначения

1 раз в сутки

 Тёплый сезон (апрель-сентябрь)

1.

 Подметание улично-дорожной сети в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в 2 суток

2.

 Уборка газонов, клумб

1 раз в 2 суток

3.

 Выкашивание газонов

1 раз в месяц в период с мая по сентябрь включительно

4.

Подрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

5.

 Поливка газонов, клумб, деревьев, кустарников (в случае отсутствия осадков на протяжении 5 дней и более)

1 раз в 2 суток

6.

 Уборка контейнерной площадки

1 раз в сутки

7.

 Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

8.

 Очистка урн, расположенных на землях общественного назначения

1 раз в сутки

9.

 Полив улично-дорожной сети

1 раз в сутки при отсутствии осадков

10.

Окраска беседок, скамеек

1 раз в сезон

11.

Ремонт детских, спортивных площадок

по мере необходимости

II. Подготовка к сезонной эксплуатации

1.

Очистка ливневых решёток

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний
период

2.

Консервация  и расконсервация  оборудования ливнёвой канализации

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний
период
ериодпериод

3.

Утепление люков канализации и водопровода

по мере перехода к эксплуатации дома в осенне - зимний период

4.

Прочистка  приемной  камеры  КНС

при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период
01.09-30.10

III. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы холодного водоснабжения

1.

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, смена отдельных участков трубопроводов

по мере необходимости

2.

Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры

по мере необходимости

3.

Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов

по мере необходимости

4.

Замена контрольно - измерительных приборов

по мере необходимости

5.

Снятие показателей водомера и предоставление в МУП «Водоканал» отчета о расходе питьевой воды

ежемесячно

IV.Техническое обслуживание и текущий ремонт системы канализации

1.

Ремонт и замена насосов

по мере необходимости

2.

Ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации

по мере необходимости

3.

 Очистка  приемной  решетки  в  приемной  камере канализационной насосной станции

2 раза в неделю

V. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы электроснабжения.

1.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции

1 раз в год

2.

Замена неисправных участков электрической сети

по мере необходимости

3.

Замена вышедших из строя выключателей и розеток

по мере необходимости

4.

Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников, декоративного уличного освещения

по мере необходимости

5.

Замена предохранителей, автоматических выключателей вводно - распределительных устройств, щитов

по мере необходимости

6.

Замена приборов учета

по мере необходимости

7.

Проведение электротехнических замеров:
а)сопротивления;
б) изоляции;
в) фазы - нуль

1 раз в год

01.06-01.09

8

Проверка наличия цепи «заземляемый элемент - заземлитель»

1 раз в год
15.09-15.11

9.

Протяжка  и зачистка контактных групп

1 раз в год
01.06-01.09

10.

Тепловизионный контроль ВРЩ  и ТП

1 раз в год
01.04-01.09

11.

Очистка от пыли  ВРЩ

  1 раза в год
01.04-01.09

12.

Сбор и утилизация люминесцентных ртутьсодержащих ламп

по мере необходимости

13.

Снятие показаний общедомовых электросчетчиков  о расходе электроэнергии и предоставление в «БЭЛС»

ежемесячно

 VI.Техническое обслуживание системы газоснабжения

1.

Снятие показаний счетчиков  о расходе газа и предоставление в «Балашихамежрайгаз»

         ежемесячно

VII.Техническое обслуживание системы ливневой канализации

1.

Проведение анализов сточных вод

    ежемесячно

2.

Морфометрические исследования и состояние водоохраной зоны

15.04-15.07

3.

Промывка фильтров

В весенне-осенний период 1 раза  в неделю

4.

Прочистка засоров

По мере необходимости

5.

Составление  и сдача отчетов в контролирующие органы об использование водного объекта

1 раз в квартал

VIII.  Противопожарная безопасность

1.

Техническое испытание на водоотдачу наружного противопожарного водопровода.

        1 раз в год
01.10-30.11

2.

Проверка качества огнезащитной обработки деревянных конструкций

         1 раз в год
01.11-30.11

3.

Испытание ограждений кровли и ограждений

        
01.09-30.10

IX. Организация диспетчеризации

1.

Прием  и выполнение заявок от собственников помещений

в течение дня